Простое руководство по планированию ремонта дома
Оглавление
Начало ремонта дома может быть ошеломляющим, особенно если вы не завершили его раньше. Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя так много деталей, что может легко устареть пока вы начнете все делать.
Используйте эти шаги и советы для планирования реконструкции дома, чтобы выбрать, как заказать, расставить приоритеты и построить подробный план домашнего проекта, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.
Как спланировать реконструкцию за 5 шагов
1. Составьте подробный план проекта по ремонту дома
Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко указана цель вашего ремонта, а также дизайн вдохновения и план работ, которые необходимо выполнить.
План вашего проекта должен также включать:
- Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
- Список потребностей и желаний для вашего проекта.
- Этапы проекта разделены и этапы, которые потребуют профессионала.
На данный момент при планировании ремонта дома, изучить местные правила зонирования и разрешений. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как гаражные преобразования не разрешены везде), и выясните, нужно ли вам разрешение.
Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение. Дождитесь подачи заявки на получение разрешения, пока вы не наняли команду и не построили график проекта.
Когда начинать планировать: от 6 до 12 месяцев, прежде чем вы хотите начать свой проект
2. Установите бюджет проекта
Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать стоимость разрешений и строительных материалов, трудозатраты и стоимость украшений или косметических средств.
Чтобы построить свой бюджет:
- Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование. Выделите как минимум 10% вашего бюджета на непредвиденные расходы.
- Запрос сметы у профессионалов.
- Оцените все необходимые материалы.
Если ваши оценки затрат не вписываются в ваш бюджет, используйте план проекта по благоустройству дома, начиная с первого шага, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Материалы вы кстати можете закупать и сами, например вы можете купить электрику оптом, и значительно на этом сократить издержки. И кроме того — запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант для вашего бюджета.
Когда начинать: от 3 до 6 месяцев до начала проекта
3. Поиск подрядчиков
Далее в планировании вашего домашнего проекта, вам нужно будет нанять свою команду. Не выбирайте своих подрядчиков только по смете. При опросе и выборе ваших подрядчиков также учитывайте:
- Многолетний опыт работы: подрядчик, который занимается бизнесом в течение длительного времени, делает их более безопасным, чем те, кто не знаком с бизнесом.
- Лицензия на заключение контракта: убедитесь, что ваш подрядчик прошел все этапы, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к их сфере деятельности.
- Страховое свидетельство: Подрядчики должны иметь компенсацию работникам и страхование ответственности за вид выполняемой ими работы.
- Рекомендации: Запрос рекомендаций. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик не просто хорош на бумаге.
- График оплаты: уважаемый подрядчик не будет просить вас заплатить полную стоимость авансом, а Бюро по улучшению бизнеса советует не делать этого. Тем не менее, важно обсудить условия оплаты до начала строительства. В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти кого-то, с кем вам удобно работать.
Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков для завершения процесса.
Если вы нанимаете нескольких подрядчиков для работы, определите, кто отвечает, прежде чем проект начнет избегать путаницы или замедления позже.
Своими руками? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, включая подтверждение помощи друзей семьи на момент начала проекта.
Когда начинать: за 2-3 месяца до даты начала
4. Построить график
Как только у вас есть свой бюджет и команда для вашего плана реконструкции, пришло время составить график. Сначала выберите желаемую дату начала, или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вернитесь к этой дате.
Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить, сколько времени займет каждая часть проекта. Обсудите, какие этапы реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, как долго они будут выполняться и какие части проекта могут быть выполнены одновременно.
Кроме того, убедитесь, что ваш график:
- Включает в себя время на очистку территории проекта.
- Позволяет осуществлять доставку и доставку материалов.
- Счета на любые праздники, которые могут снять ваши подрядчики.
Используйте календарь, чтобы выделить каждый шаг проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней простора для маневра для неожиданных проблем. Подтвердите с вашими подрядчиками или членами команды, что график является реалистичным и держит вас в рамках бюджета.
Когда начинать: за 2-3 месяца до даты начала
5. Соберите вещи и подготовьтесь к ремонту дома
Теперь, когда планирование вашего домашнего проекта подходит к концу, пришло время подготовить помещение и составить планы, чтобы не использовать помещение, пока оно находится в процессе строительства.
Должны ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какая работа выполняется.
Планируете сделать большую работу на вашей кухне? Постройте временное место, чтобы готовить, есть и убирать все свои блюда и мелкие бытовые приборы.
Ремонт главной спальни? Приготовьте новые спальные места и найдите место для хранения вашей мебели. Если вы планируете ремонт всего дома, вы можете переехать полностью на короткое время.
Когда начинать: Составьте планы за 2-3 месяца до даты начала; соберите вещи и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.
Советы по планированию ремонта дома
Задайте своему подрядчику множество вопросов
При планировании ремонта вашего дома не бойтесь опрашивать вашего подрядчика на каждом этапе процесса.
Узнайте их профессиональное мнение о вашем:
- Бюджете
- Графике
- Материалах
При этом придерживайтесь своих планов как можно точнее. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.
План проблем при ремонте
Даже самые подробные планы реконструкции дома идут наперекосяк. Не позволяйте этому сбить вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, выделив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в сроки вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход во время ремонта и поможет вам в конце концов придерживаться своего плана.
Сначала завершите структурные проекты
Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы ставите приоритеты для любых структурных проектов в первую очередь. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.
В то время как ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.
Планируйте заранее удаление отходов
Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на вашей дороге, чтобы подумать об удалении отходов. Включите стоимость избавления от мусора в свой бюджет и убедитесь, что вы обсуждаете планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто отвечает за поиск решения по удалению отходов для строительного мусора, что это будет и где он будет находиться в процессе.
